ข้อดีของบ้านสำเร็จรูป
ข้อแตกต่างที่เด่นชัดของการสร้างบ้านสำเร็จรูป คือมีความเร็วหากเทียบกับการสร้างบ้านระบบเดิม การสร้างบ้าน 1 หลัง อาจต้องใช้เวลา 5-6 เดือน แต่การก่อสร้างบ้านสำเร็จรูป 1 หลัง ใช้เวลาเพียง 2 เดือนเศษ (รวมระยะเวลาในการหล่อแบบ) ก็เสร็จพร้อมเข้าอยู่ อีกทั้งขณะก่อสร้าง บ้านน็อคดาวน์ จะไม่มีขยะจากการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นไม้แบบ เศษอิฐ หิน ดิน ทราย เพราะเศษสิ่งเหล่านั้น ถูกกำจัดไปเรียบร้อยตั้งแต่โรงงานผลิตชิ้นส่วน รวมถึงมลภาวะทางเสียง และเศษฝุ่นผงที่เกิดจากการก่อสร้างก็จะน้อยลง และด้วยความที่ลักษณะพื้นผิวบ้านสำเร็จรูปเป็นวัสดุ สำเร็จรูป จึงมีความเนียนเรียบ เมื่อประกอบเสร็จก็สามารถทาสีทับได้ทันที ส่วนในการวางระบบต่างๆ ของบ้านน็อคดาวน์ ทั้งไฟฟ้า ประปาสุขาภิบาล จะมีการวางท่อวางระบบไว้ในช่องผนัง และพื้นสำเร็จรูปอยู่แล้ว เหล่านี้คือปัจจัยที่ทำให้การก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปมีความสะดวกรวดเร็ว
ข้อจำกัดของบ้านสำเร็จรูป
แม้นจะมีข้อดีมากมาย แต่การสร้างบ้านสำเร็จรูป ก็มีข้อด้อยในเรื่องของโครงสร้างที่ค่อนข้างหนัก เนื่องจากแผ่นพื้น-แผ่นผนังสำเร็จรูป ที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก มีน้ำหนักมาก จึงจำเป็นต้องใช้เสาเข็มที่ยาวกว่าการสร้างบ้านแบบเดิม เพื่อป้องกันปัญหาบ้านทรุดในภายหลัง นอกจากนี้ การตกแต่งบ้านเล็กๆน้อยๆ อย่างเช่นการตอกตะปู ก็ทำได้ยากเช่นเดียวกัน ในขณะที่หากอยากจะเปลี่ยนฟังก์ชั่นภายในบ้านสำเร็จรูป เช่นทุบห้อง 2 ห้องติดกันให้กลายเป็นห้องใหญ่ห้องเดียว หรือคิดจะทุบ รื้อผนัง จำเป็นต้องปรึกษาวิศวกรที่มีความรู้ และแบบแปลนบ้านหรือพิมพ์เขียวที่ใช้ในการก่อสร้างมความสำคัญอย่างยิ่ง ซึ่งผู้ซื้อบ้านสำเร็จรูป จะต้องขอรับจากเจ้าของโครงการ เพื่อใช้เป็นคู่มือในการปรับปรุงซ่อมแซมบ้านสำเร็จรูปในอนาคต
...
